通胀无牛市

来源: 圭妈 2022-05-02 14:38:05 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (409082 bytes)

刚刚过去的四月份,美股跌得稀里哗啦, 在四月最后一个交易日道琼斯下跌接近1000点, 今年以来累计下跌13.8%, 创下二战以来前四个月最大的跌幅。四月份的财报季, FAANG这些主要的科技公司都已经发布季报, 可以说四月的财报不如一月, 最主要的问题是都对未来的展望比较保守。股市是反映未来的, 因为保守的展望, 今年的股市注定不会好。

公司下调对未来盈利的预期, 根源还是和通胀有关的一系列问题, 包括供应链短缺, 人工和能源价格上升造成运营成本上涨, 美联储加息造成企业借贷成本上涨等等。这使很多投资者联想到1970年代到1980年代初期折磨美国经济近十年的通胀。正是因为这近十年的通胀加上滞涨, 造成了美股长达十余年的熊市, 道琼斯指数从1970年初期的5600点跌到1980年初期的3200点, 再跌到1982年的2500点, 可以说是美股历史上失去的十年。从1982年之后, 通胀得到了完全的控制, 美国经济重回正轨, 因此美股走出谷底, 开启了之后四十年牛长熊短的走势, 在今年年初冲上近37000点的历史高位。今年以来, 因为美联储非常明确的货币紧缩政策, 十年期国债收益率在短期内大幅上升。投资者也担心美联储为了打压通胀连续加息, 会不会用力太猛, 影响经济, 导致经济硬着陆。在这样的宏观背景和巨大的不确定因素之下, 美股在年初创下历史高位之后一路下滑。

下面两张图清晰地展示了通胀对股市的负面影响。从第一张图中可以看到1970年代初至1980年代初的高通胀。第二张图显示的是长期利率和S&P 500的市盈率之间的负相关关系。因为通胀, 投资人卖出债券, 导致债券收益率上升; 也是因为通胀, 美联储必须采取加息等等的货币紧缩政策, 而利率的上升压低了股市整体的估值。

未来的股市表现取决于通胀, 取决于经济能否在加息过程中取得软着陆。在过去20年, 我坚持定投大盘指数, 正好碰上降息周期以及全球化和高科技发展对经济的推动。如果未来若干年, 高通胀持续或者滞涨数年, 定投大盘是否还会奏效? 

记得2008年股市大崩盘的时候, 我的股票帐户和退休账户都大缩水。当时还比较年轻, 没有太在意, 也就这样糊里糊涂过来了。现在比当时老了十几岁, 但是心态没太大变化。我问自己两个问题, 我是否能预测未来十年的经济和股市? No。十年之后我是否需要靠股票账户的钱维持生计? No。那么, 我还是会依然坚持定投大盘。熊市不买入, 牛市没你份。除了定投, 大盘的每次下跌, 我都会加仓买入, 越跌越买, 长期持有。

随着年龄的增长, 我会加大REIT在投资组合中的比例, 作为防御的手段。下图显示, 在经济扩张的后期阶段以及在经济衰退阶段, REIT的表现好于S&P 500。在高通胀时期, 我会避开投资NNN地产之类的REIT, 因为这些REIT没有抗通胀的功能, 我会投资self storage 和学生公寓之类的REIT, 在它们下跌的时候买入。我也会买入还有正现金流的住宅, 但是会在加息通道没有结束之前避开商业地产。

这是我对自己未来的投资规划。才疏学浅, 不是投资建议。

现在的大通胀是大多数美国人没有经历过的, 1970年代的十年大熊市也是大多数人没有亲身经历过的。但愿美国不会再回到1970年代。

 

 

所有跟帖: 

谢谢,可是 reit 跌好多,我手里是 VNQ,今天加了 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2022 postreply 14:45:17

不能买office,retail 这些 REIT -圭妈- 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (270 bytes) () 05/02/2022 postreply 19:00:52

长熊十年只能躺平了,日本长熊二三十年难怪都佛系了。 -haomahaoma- 给 haomahaoma 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2022 postreply 14:59:46

好总结,也觉得在经济衰退期,有分红的REIT应该是可以常持的,至少分红可以带来现金流,不过巴菲特最近疯狂大买股票,创纪录 -trimtip- 给 trimtip 发送悄悄话 (143 bytes) () 05/02/2022 postreply 16:36:17

好文,赞 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2022 postreply 17:24:50

我的 reit 跌的很厉害,涨利息不利 reit,但好多文章又 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (82 bytes) () 05/02/2022 postreply 17:38:57

利率上升阶段,REIT会赔钱 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (50 bytes) () 05/02/2022 postreply 17:43:15

就是呀,可是有些文章就叫买,水下了 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2022 postreply 18:55:57

谢谢各位。 -圭妈- 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2022 postreply 19:02:03

高人!谢谢分享! -日积月累- 给 日积月累 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2022 postreply 19:22:00

买吧!总比留现金强! -qiuqiudou- 给 qiuqiudou 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2022 postreply 20:04:31

有理有据,谢谢分享! -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2022 postreply 20:13:00

油股是抵抗通胀有力手段( Buffet 语)。 他也是这样做的, 今年以来 他大量加持 CVX OXY。 -大百百- 给 大百百 发送悄悄话 (126 bytes) () 05/02/2022 postreply 20:25:37

美联储的剑不就是要斩巨兽么... -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2022 postreply 20:39:06

国会是有这方面的动静,但石油大佬告诉国会他们没做什么事。 -大百百- 给 大百百 发送悄悄话 (366 bytes) () 05/03/2022 postreply 08:07:47

在REITS中, 应该出租房的好一些? 房租涨得快啊, 对吗? -大百百- 给 大百百 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2022 postreply 23:01:38

是的,公寓楼和 self storage 比较好。 -圭妈- 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2022 postreply 09:15:00

谢谢长文 -常谈- 给 常谈 发送悄悄话 常谈 的博客首页 (113 bytes) () 05/03/2022 postreply 18:33:27

谢谢!是否可以分享您关注哪几个self storage 和公寓楼的REIT(symbol)? -雨城岁月- 给 雨城岁月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2022 postreply 21:04:12

谢谢分享!请推荐一下公寓楼和self storage的reits -swenyu2- 给 swenyu2 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2022 postreply 21:36:24

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